خدماتنا الهندسية المتكاملة
حلول شاملة تبدأ من الفكرة والتخطيط وتمتد للإشراف الميداني الشامل
نقدم في أركال منظومة تصميم معماري شاملة تبدأ من تحليل اتجاهات الشمس والرياح لقطعة الأرض، وتطوير المخططات الوظيفية وتوزيع الفراغات، مع نمذجة ثلاثية الأبعاد (3D) فائقة الواقعية تمنح العميل تصوّراً كاملاً قبل بدء أي حفر.
نطاق العمل يشمل:
- دراسة الموقع وكتلة المبنى وعلاقتها بالمحيط
- المخططات المعمارية المبدئية والتنفيذية التفصيلية
- المناظير المعمارية ثلاثية الأبعاد (3D Perspectives)
- مخططات التنسيق والحدائق الخارجية (Landscape Architecture)
- مطابقة المخططات لكود البناء الإماراتي واشتراطات البلديات
يعتمد قسم الهندسة الإنشائية في أركال على أحدث البرمجيات الهندسية المعتمدة لتحليل الأحمال الزلزالية والرياح، وتصميم الأساسات والأسقف المناسبة لطبيعة التربة، مما يحقق المتانة القصوى ويقلل تكاليف التنفيذ على المالك.
نطاق العمل يشمل:
- تصميم وتحليل الأساسات والتربة بالتعاون مع مختبرات معتمدة
- المخططات الإنشائية لجداول التسليح والقطاعات الخرسانية
- دراسة الأوزان وتوفير بدائل الأسقف (Post-Tension / Solid / Flat Slab)
- إعداد النوتة الحسابية المعتمدة لتقديمها للبلدية
نؤمن في أركال بأن التصميم الداخلي هو امتداد طبيعي للكتلة المعمارية. نبتكر حلولاً متكاملة للأرضيات، والأسقف المستعارة، وتوزيع الإضاءة، وتفاصيل المجالس والصالات وغرف النوم الرئيسية، مع تقديم جداول مواصفات تفصيلية للمقاول.
نطاق العمل يشمل:
- مخططات توزيع الفراغات والفرش والأبعاد الحركية
- تصميم الأسقف المستعارة وتوزيع الإنارة المودرن
- لوحات المزاج والخامات والعينات (Mood Boards & Material Samples)
- تصميم وتفصيل الحمامات الفندقية والمطابخ الحديثة
- مخططات تنفيذية تفصيلية لكل جدار وعنصر ديكوري
الإشراف الهندسي هو صمام الأمان الحقيقي لمالك المشروع. يتابع مهندسونا استلام أعمال النجارة والحدادة والصبات الخرسانية، وفحص عينات المواد في المختبرات، وتدقيق فواتير الدفعات المستحقة للمقاول لضمان عدم دفع أي مبلغ إلا بعد المطابقة التامة.
نطاق العمل يشمل:
- فحص واستلام حديد التسليح والخرسانة قبل كل صبة
- مراجعة عينات المواد وتطابقها مع المواصفات المعتمدة
- اعتماد الدفعات المالية للمقاول بناءً على الإنجاز الفعلي
- تقارير دورية موثقة بالصور تُرسل للمالك أسبوعياً
- استلام المشروع النهائي واستخراج شهادة الإنجاز الرسمية
نحمي ميزانية العميل من خلال إعداد جداول الكميات الدقيقة (BOQ)، وإدارة عملية المناقصة بشفافية تامة، ومقارنة عروض المقاولين فنياً ومالياً لمنع أي تلاعب أو مطالبات إضافية أثناء البناء.
نطاق العمل يشمل:
- إعداد جداول الكميات التفصيلية والمواصفات العامة والخاصة (BOQ)
- طرح المناقصات واستدراج عروض الأسعار من مقاولين مؤهلين
- صياغة العقود الإنشائية المتوازنة وحماية حقوق المالك
- مراقبة الجدول الزمني والتحكم بالتكاليف والمصروفات
نمتلك في أركال علاقات وثيقة وخبرة عميقة بكافة المنصات البلدية وأنظمة التراخيص في الإمارات (مثل دبي بلدية، تم في أبوظبي، وغيرها)، مما يختصر وقت إصدار رخصة البناء ويتفادى التأخير والملاحظات.
نطاق العمل يشمل:
- دراسة وثائق الملكية ومخططات الأرض التخطيطية
- اعتماد المخططات لدى الدفاع المدني والكهرباء والمياه (DEWA/ADDC)
- إصدار رخص الهدم أو التعديل أو البناء الجديد
- شهادات عدم الممانعة (NOCs) من الجهات الخدمية ذات الصلة